こんにちは、やっちーです^ ^
資産形成ブログ＆リアリティショーへようこそ
2020年、ズブの金融素人が０から勉強と実践を繰り返して、早くも6年目に突入しました！
紆余曲折ありながらも、金融資産4,000万円を突破しましたo(^-^)o
その経験を、リアルにこだわって発信していきます
住宅ローンと資産形成どちらを優先すべきか
まずは、今ある住宅ローンの残債と金利を確認していきましょう
私の場合は…残債が約800万円、変動金利の0.775%です
この辺りは、はっきりと数字で言えるようにするのがベストです
投資運用の利回りや、他のローン金利と比較する時の材料になるからです
この際、恐れずに…自分自身のいる場所を正確に特定していきましょう
出てきた数字を「住宅ローンシミュレーション」で検索して…銀行などのホームページから計算を行なっていきます
私の場合は…残債800万円、変動金利0.775%、借り入れ期間20年を入力すると…利息額が64万円になります
返済する金額はいくらでしたか？
残債の額や、金利によってかなり大きく金額が変わると思います
その数字を見て、どんな感情になったかを観察すると…答えは出てきそうです
私の場合は、800万円を残り20年間64万円で借りられるのか…だったらこのままで良いかな…といった感想です
人によって感じ方は様々ですが…ここで、資産運用をしたら？と考えていきましょう
例えば米国インデックスのSP500の年平均利回りは、過去10年で9〜10%にもなります
ちょっと出来過ぎだったかもしれませんが…そのくらいの利回り感です
そこで考えたいのは…800万円を10%で20年間運用したら？という疑問です
使用するのは「投資信託シミュレーション」のサイトというものです
数字上ではありますが…一括で800万円を投資した場合、20年後には5300万円にもなる計算になるのです…もちろんただの計算ですが
結論…投資を優先する
私の5年前の結論は、投資を優先するというものでした…
この結論が正しかったか、間違っていたかは…実は5年経った今すでに判明しています
住宅ローンを返済する事なく、投資を続けた結果…投資額は3,600万円になり…
その資産からは毎月10万円ほどの収入が入ってきているからです
なので、20年間の金利64万円など…1年経つ事なく返済可能になる訳です…もちろんこれは、私の経験談です
万人にオススメできるといえば、そうでないかもしれませんが…私は5年前その決断をして後悔はありません
資産形成を優先したことで、そこからの収入を確保することができ…金利分以上の収入になりました
決断するだけなのだが…
それが難しいところです…金利だけでいったら、投資を優先させた方が良いのは明らかです
数字だけでは決断できないのが人間という生き物です
投資を人生に取り入れるというのは、決断の連続と…絶望と希望の人生を生きるということです
えいやっと最初の一歩を飛び込むのが大変なのは、私も経験済みです
そこで大事なのが、小さく始めてみることになります…私は毎日100円投資から始めて、4,000万円まで大きくすることができました
できるだけ早く投資をスタートするという決断をすれば、その分投資を経験値することができます
それを5年、10年と続ければどうでしょう…とんでもないことになるのは間違い無いでしょう
今日は、【経験談】住宅ローン返済と資産形成どちらを優先するべき？というテーマでした
最後に…人生にちょっと資産形成を取り入れるだけで、思い描く理想の人生に大きく動き出します
この資産形成ブログを通して、一緒に資産形成を頑張っていきましょう
そして、資産形成で「人生が変わった」と言ってくれる人が一人でも多くなるように願っています それではまたお会いしましょう！
